Großes Grundstück zwischen Alt- und Neustadt mit unverbaubarem Blick auf die Diemelaue

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück für den Hausbau!
Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 2.250 m² großes Hanggrundstück am malerischen Stadtrand von Warburg.

Die einzigartige Hanglage eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Diemelaue.
Dieses Grundstück bietet die ideale Kulisse für Ihr zukünftiges Eigenheim und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.

Profitieren Sie von der Nähe zur Neustadt sowie zur Altstadt und genießen Sie gleichzeitig einen einzigartigen Ausblick über die malerische Landschaft.

Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, besteht die Möglichkeit einer Teilung, es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Grundfläche zu erhöhen. Die Einrichtung einer Baustraße könnte über das Nachbargrundstück erfolgen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Details zu besprechen und Ihnen weitere Informationen über dieses attraktive Grundstück zu geben.
Ihr Traumhaus könnte schon bald hier entstehen – sprechen Sie uns an und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Warburg ist ein liebens- und lebenswerter Ort im Kreis Höxter. Mit rund 23.000 Einwohnern ist es die größte Stadt der Warburger Börde. Die Hansestadt hat sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke.
Die historische Altstadt ist geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, alten Wehrtürmen und viel Grün. Der Desenberg mit einer verfallenen Burgruine wirkt fast mystisch und ist der bedeutendste Blickfang in der Warburger Börde.
Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und mehrere Gymnasien, außerdem eine Förderschule und Berufsschulen. Darüber hinaus Ärzte, ein Krankenhaus, ein Seniorenheim, Banken, ein Frei- und ein Hallenbad, ein Sportverein mit diversen Abteilungen, einen Golfklub, einen Ruderklub, einen Reitverein, Fitnessstudios, Kinos, Konzerte und Theaterprogramm usw.
Warburg ist ein Paradies für Wanderer und Radler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Neben dem Diemel-Radweg gibt es unter anderem eine Bier-Rad-Route, die an drei Brauereien vorbei führt. Attraktive Ausflugsziele sind zudem der Naturpark Hardehausen mit dem Wisentgehege, der Desenberg oder das malerische Wasserschloss in Welda. Hier finden auch Ausstellungen und Konzerte statt.
Arbeitsplätze bietet unter anderem der lokale Einzelhandel, mehrere große Firmen vor Ort sowie das vor Kassel gelegene VW-Werk. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn oder Kassel.
Warburgs sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke können auch mit dem Bus erreicht werden. Nach nur vier Kilometern ist man auf der A 44 Richtung Kassel oder Dortmund. Außerdem ist Warburg ein Eisenbahnknotenpunkt mit sehr guter ICE-Anbindung. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im zweitgrößten Ortsteil Scherfede. Warburg hat auch einen Wohnmobilhafen, wo im Sommer reger Betrieb herrscht.
Der Flughafen Kassel-Calden ist in 21 Kilometer entfernt, der Flughafen Paderborn/Lippstadt 49 Kilometer. Zudem gibt es einen Segelflugplatz in Warburg/Am Heinberg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,3 km
Hauptschule 0,7 km

Anbieter-Objekt-ID: WAR-24-1052